通过合同，我们可以保证争议的解决不会对双方的经济利益造成损失，合同的履行应该按照约定的方式进行，并及时通知对方任何可能影响合同履行的情况，92范文网小编今天就为您带来了房屋店铺租赁合同最新6篇，相信一定会对你有所帮助。
房屋店铺租赁合同篇1
出租方（以下简称甲方）：______________
承租方（以下简称乙方）：______________
根据《中华人民共和国合同法》规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同：
第一条：租赁房屋
甲方将坐落于_______的合计面积为_______平方米的建筑物_______间租予乙方作为_______使用。
第二条：租赁期限
租赁期共为_______年另_______个月，甲方从_______年_______月_______日起将出租房屋交付乙方使用，至_______年_______月_______日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：
1、乙方擅自将房屋转租，转让或转借他人使用的；
2、乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
3、乙方拖欠租金累积达_______个月的；租赁期届满时，租赁关系自然终止，甲方无须另行通知乙方，若双方均有意续租，可在届满前三个月提出续租意向，并议定合理租金和续租合同。
第三条：租金
每年租金为人民币_______元整，包含物业费、暖气费。付款方式为_______付。
第四条：协议事项
1、房屋内外水电费，煤气费，电话费自乙方入住之日起至租约期满迁出之日至均由_______方负担。
2、甲方应承担所出租房屋的修缮义务，乙方应对修缮工作予以配合。乙方应妥善使用，管理出租房屋的内外设备，未征得甲方同意，乙方不能擅自变更，损坏房屋结构和设备。
3、乙方不得利用出租房屋进行非法活动或存放危险物品，影响公共安全。
4、租赁期满之日，在不续租情况下，乙方应无条件退租，并将房屋设备清点后归还甲方，不得向甲方请求退还租金，移转费及一切权利金。乙方应将自用家具物品搬迁清楚，不得故意留存占据，如逾期不搬视为乙方抛弃其所有权，由甲方自行处理。对逾期不迁出者，甲方可向人民法院提请诉讼，一切损失由乙方承担赔偿。
5、租赁期间双方均不得无故解除合同，但乙方因特殊情况需退房时，必须提前十五天通知甲方，并支付一个月租金作为赔偿。如甲方确需收回房屋自用，也须提前十五天通知乙方，支付一个月租金作为乙方搬迁的补偿，并退还乙方未满租期的租金。
6、甲方需对上述房产提供全部法律文件，如因房产产权等问题影响乙方在租期内对房屋的居住使用，造成的全部损失由甲方承担。
第五条：甲方与乙方的变更
1、若甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。
2、甲方出卖房屋，须在三个月前通知乙方，在同等条件下乙方有优先购买权。
3、乙方需与第三人互换住房时，应事先征得甲方同意。
第六条：违约责任
1、甲方未按前述合同条款向乙方交付合乎要求的出租房屋的，甲方应对此向乙方予以赔偿。
2、甲方未按时按要求对房屋进行必要的修缮的，对乙方造成财务损失和人员伤害，应承但赔偿义务。
3、乙方非正常管理使用房屋及设施给甲方造成损失的，乙方应负赔偿责任。
4、乙方故意逾期未交付租金的，除应及时如数补交外，还应支付一个月租金作为赔偿。如遇特殊情况暂时未交租金的，甲，乙双方可协商解决。
5、乙方违反合同擅自将房屋转租他人使用的，甲方有权收回所租的房屋，有权将乙方交付的期满前租金扣留作为乙方的违约金赔偿甲方。如因此对出租房屋造成损坏的，乙方还应负赔偿责任。
第七条：免责条件
房屋如因不可抗力的原因导致损坏和造成损失的，双方互不承担责任。
第八条：争议的解决方式
1、本合同在履行中如发生争议，双方协商解决，协商调解不成时，双方均可：
1）向贺兰仲裁委员会申请调解或仲裁；
2）向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第九条、本合同未尽事宜一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方共同协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。
第十条、本合同正本一式二份，甲，乙双方各执一份，合同签字盖章后生效。
甲方：______________
签章：______________
日期：______________
身份证号码：______________
乙方：______________
签章：______________
日期：______________
身份证号码：______________
房屋店铺租赁合同篇2
甲方（出租方）：____________身份证号码：________________________
乙方（承租方）：____________身份证号码：________________________
甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上，经协商甲方愿意将经营、管理权属于自己的房屋出租给乙方，双方根据国家相关规定，达成一致协议：
第一条：甲方将拥有经营管理及转租权的商铺（合同标的）“___________________________号共___间，合同约定套内面积______㎡的铺面出租给乙方，作为经营场所。
第二条：租金、押金交纳期及方式
1、租用期限___年，自_________年______月_____日至_________年______月_____日。
2、第一年使用费为人民币￥______（大写：____________________）第二年使用费用为人民币￥______（大写：____________________）， 第三年使用费为人民币￥______（大写：____________________）第四年使用费用为人民币￥______（大写：____________________）， 第五年使用费为人民币￥______（大写：____________________）。
3、本合同签定之日，乙方一次性支付_________年______月_____日至_________年______月_____日共___月的租金人民币（大写：____________________），其余租金支付方式：
第三条：水电费、保洁费、电话费和维修费的缴费办法
1、管理费、保洁费、水电费、电话费、宽带费：由乙方自行向有关部门交纳；
2、维修费：租赁期间，乙方导致租赁物有关的设施损毁，维修费由乙方负责，但正常磨损除外。
第四条：出租方与承租方的变更
2、租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，必须征得甲方的同意，付清所有费用，并办理有关手续后，取得使用权的第三方方可成为本合同的当然乙方。
第五条：乙方的职责
1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金每天按实欠租金和费用的___%收取，如拖欠租金15天，视为违约，甲方有权收回房屋。
2、乙方造成租赁房屋及其设备的损毁，应负责恢复原状。
3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特殊设备，须征得甲方同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理，造成商铺或安全设施、消防设施损失的.由乙方负责赔偿。
4、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施清洁、完好地（自然折旧除外）交给甲方。
5、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从商铺中将乙方的物品搬出，不承担保管义务，乙方也无权要求甲方赔偿损失。
6、乙方保证承租甲方房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法律和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失，均由乙方自行负责。
7、乙方应遵循国家的相关安全法规，租赁期间因乙方施工和经营而造成的一切人员安全伤害均由乙方负责。
8、租赁期间，产生的一切税费均由乙方自理。
第六条：甲方责任（甲方在租赁期内）
1、甲方向乙方提供合格的租赁房屋，并保证房屋内的水、电两通。
2、维护乙方的合法利益和经营权，但是，因偷盗行为及自然灾害造成的乙方损失，甲方不承担责任。
3、乙方自己在未公开其经营性质及经营种类之前，甲方不得随意将其商业信息对外泄露。
第七条：合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权，租金递增方式：随____________市场而待定。
第八条：租赁期间，若因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，本合同可自然终止，互不承担责任，双方协商解决。若非甲方主观原因造成租赁房屋无法正常使用的，甲方须将押金及预付租金无息退还乙方。
第九条：本合同如有不尽事宜，须以双方根据《中华人民共和国合同法》的有关规定作出补充，补充规定与本合同具有同等效力。
第十条：本合同在执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请工商管理部门或人民法院裁决。
第十一条：租赁期间，乙方违法行为导致的法律责任及后果，由乙方自行承担。
第十二条：本合同经过双方签字盖章后生效。本合同正本一式____份，甲乙双方各执____份。
甲方（签章）：_____________乙方（签章）：_____________
电话：______________________电话：______________________
_________年______月_____日_________年______月_____日
房屋店铺租赁合同篇3
出租方：(简称甲方)：
承租方：(简称乙方)：
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为了明确双方的权利和义务关系，经过充分协商，订立本合同。
第一条：甲方将其位于——————————号房屋租给乙方使用。店铺界限和面积以房产证登记为准。
第二条：租赁期限为叁年。自20xx年11月1日起至20xx年10月31日止。
第三条：甲乙双方协定，租赁期内该商铺的月租金为 /平方米，其年租金为______元整。双方共同约定，在合同签订之日起三日内交纳第一年度租金，否则合同无效。
第四条：双方约定的租金三年不变，三年后如果继租，双方参照同地段店铺的租金协商确定，并另行签订合同。
第五条：合同期内，所产生的物业管理费、电费、水费、采暖费、税金(包括印花税)及经营活动产生的其他一切费用均由乙方承担。
第六条：租金的缴纳方式及保证金
签订合同三日内一次性交纳第一年的租金，以后每年的5月1日以前支付次年租金的全额。
第七条：在本合同生效之日，乙方向甲方交纳伍万元保证金，合同期满后，如果继续租赁，保留保证金，如果不继租，甲方验收店铺确定无损失、无债务之后，退还保证金。
第八条：甲方保证所提供商铺拥有产权;甲方不干涉乙方的合法经营权;乙方保证所承租的商铺应遵守国家法律，法规，依法经营，依法缴纳政府部门的各项税费及各项登记费用。
第九条：合同有效期内，乙方对所租赁的.商铺及配套设施拥有合法使用权。乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁商铺及配套设施的完好无损(自然折旧除外)，乙方不得擅自改变租赁商铺的结构及用途，如确需要，需经甲方同意后进行，如因乙方使用不当或人为造成租赁商铺及其配套设施损坏，损毁，乙方应负责恢复原状或依照原价赔偿甲方相关损失。乙方必须参加财产火灾保险。
第十条：合同期满后，甲方如继续出租该商铺，则同等条件下，
第十一条：合同期内，乙方如欲将租赁的商铺转租给第三方时，必须事先征得甲方同意，并由三方书面确认，取得使用权的第三方成为本合同的当然乙方，继续履行本合同，但是承租人与第三方签订的合同期限不得超过本合同约定的期限。如果第三方不履行本合同乙方的义务，甲方有权随时解除合同。
第十二条：乙方未依约交付租金时，每逾期一天，甲方有权按乙方实欠租金总额的3%加收滞纳金，乙方累计拖欠租金超过15天的，甲方可按本合同第九条提前终止合同，收回商铺，并有权继续向乙方追收所欠款项或以乙方押金抵欠款，直至足额抵偿乙方所欠全部款项为止。
第十三条：乙方必须依约缴纳租金及其他费用，不得拖欠;如果乙方拖欠各项费用，政府有关部门或者物业公司等第三方牵涉甲方，要求业主承担责任，甲方通知乙方解决，如果乙方不及时解决，如果再拖延，甲方为了保护权益，从保证金垫付，并向乙方要求及时补交保证金和垫付过程中产生的费用。
如果乙方不履行以上约定，视为违约，根据本合同第九条约定承担违约责任。
第十四条：租赁期满或者解除合同时，一切由乙方嵌装在房屋结构或者墙体内的设备和装修，乙方一律不得拆走，甲方不予补偿。
第十五条：租赁期满或者终止合同时，由甲乙双方共同检查商铺和配套设施，检查无异议后，商铺交还甲方，如发现有损坏的，则在乙方保证金中扣除，不足部分，由乙方负责赔偿。
第十六条：乙方承诺，倘若租赁期满需退铺时，提前三个月向甲方提出书面申请，如逾期自愿承担三个月租金的赔偿。
第十七条：违约责任
1、甲乙双方共同遵守本合同的约定，违约方将承担遵约方的经济损失。
2、因不可抗力的因素引起本合同不能正常履行的，双方互不承担责任。
第十八条：本合同未尽事宜，甲乙双方通过协商可以补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。
第十九条：本合同执行过程中，甲乙双方如发生纠纷，应协商解决，双方协商不成时，任何一方均有向本合同履行地人民法院提出诉讼。
第二十条：本合同经甲乙双方签字盖章，并乙方履行本合同第三条、第七条约定之后即生效，具有法律效力。
第二十一条：本合同一式两份，甲乙各持一份，双方签订时，每一页上盖章签字确认，合同正本手写修改的内容无效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋店铺租赁合同篇4
出租方：
承租方：
甲方经过公开竞租方式将其所属的店面出租给乙方使用。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方的权利和义务，维护双方正当的合法权益，经双方协商一致，签订本合同。
第一条店面坐落位置、面积、间数情况
1、甲方出租给乙方的店面位于店面。
2、出租店面使用面积约平方米，共间。
第二条租凭期限、用途
1、该店面租赁期共年。自____________年______月______日 至____________年______月______日年止。
2、租赁期满，甲方有权收回出租店面，乙方应如期交还。
第三条租金、押金及支付方式
1、该店面每月租金为_____元（大写：_____）。 租金总额为_____元（大写：_____）。
2、店面租金支付方式如下：租金按每年结算一次，由乙方于每年租期的前壹个月内交付给甲方。
3、店面押金支付方式如下：乙方在签订合同时付给甲方
人民币为押金，押金不计息，不抵扣租金和其它按期限交纳的各项费用。押金包括：店面押金；水、电、煤气费押金；计划生肓押金；门前三包押金；综合治理押金。租赁期如无违约情况，到合同期满之日，押金将全额返还给乙方。
第四条租赁期间店面的修缮
1、租赁期间，正常的房屋大修修理是甲方的义务，甲方维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠。日常的房屋维修义务则由乙方承担。
2、因乙方管理使用造成店面及其相连水电管网等设备的损失和维修义务，由乙方承担。
第五条关于装修和改变房屋结构的约定
租赁期间，乙方不得损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构，需经征得甲方书面同意，费用由乙方自理。租赁期满后，乙方不得拆除和损坏，乙方装修及添置物归甲方所有，甲方不给予任何经济补偿。
因乙方原因导致合同提前终止或解除，乙方对房屋的装修及添置物归甲方所有。甲方不给予任何经济补偿。
第六条店面的转租
未经甲方书面同意，乙方不得转租、转借承租店面。
第七条店面的退租
乙方在租赁期内原则上不予退租，如有特殊情况确须退租，其经营时间必须超过一年，且须提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后方可退租。同时，乙方须赔偿给甲方本合同年租金的百分之十的经济损失。
第八条合同的变更、解除与终止
1、双方可协商变更或终止本合同。
2、店面租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租店面，且不承担乙方任何经济损失：
（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋的；
（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构的；
（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；
（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的店面租赁用途的；
（5）利用承租房屋存放危险品或进行违法活动的；
（6）拖欠房租超过规定时间一周不交的。
3、甲方在租赁届满时若乙方同意甲方对租金的'调整要求，则由乙方继续承租该店面，若乙方不同意甲方对租金的调整要求，则甲方有权对该店面实行重新公开挂牌竞价租赁。
第九条房屋的收回
1、房屋租赁期满后，且乙方不再继续承租该店面，应将店面及附属设施、设备交还甲方。
2、乙方交还甲方店面应当保持店面及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响店面的正常使用。否则，甲方有权处置，由此造成的损失概由乙方承担。
第十条违约责任
1、乙方如逾期支付租金，除仍应及时如数补交外，每逾期一日，还须按本合同年租金的万分之三支付违约金。
2、租赁期满，乙方应如期交还该店面，乙方逾期归还，则每逾期一天，甲方在乙方店面押金中收取日租金五倍的违约金。
第十一条出租期间乙方的权利和义务
1、在本合同租赁期内，对所租赁的店面及设施拥有合法使用权。
2、在国家法律、法规、政策允许的范围内使用店面。未经有关部门批准，不准经营_________。未经甲方同意，不准经营对市容市貌有影响的营业项目。乙方在经营期间，不得对周围居民造成环境、噪声等污染，否则，甲方有权终止该店面租赁合同。
3、租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理、计划生育及安全、保卫工作，乙方应执行有关部门规定并承担全部责任。同时还需服从甲方的监督检查和统一管理。
4、自办各种营业执照，独立经营，自负盈亏，所有债权债务与甲方无关。租赁期间各项运转费用由乙方承担，运转费包含税收、工商费、水、电费、卫生费以及由店面出租引起的一切费用。在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该店面有关的费用，均由乙方支付。
第十二条免责条件
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。
2、因国家、政府及公共建设需要拆除或改造已租赁的店面，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。
第十三条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。
补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第十四条合同争议的解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的法院诉讼解决。
第十五条其它约定事项乙方如有违约事项，甲方有权提前终止合同，由此造成的损失由乙方全部负责。
第十六条本合同未作约定的，按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。
第十七条本合同自双方签章后生效。
第十八条
本合同及附件一式三份，由甲、乙双方及财政局国资股各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：
乙方（签名）：
法定代表人（签名）：
身份证：
电话号码：
电话号码：
签订时间：
签订时间：
房屋店铺租赁合同篇5
出租人(甲方)：
身份证号：
承租人(乙方)：
身份证号：
根据相关法律有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
甲方将其位于嘉兴市海盐县百步镇百左线89号1间房屋租给乙方使用。房屋租赁期限共____个月，自____年____月____日至____年____月____日止。租金和租金交纳期限、交纳方式。租金为：元(人民币)，即每月元/月，先付后用。乙方一次性缴纳租房押金元，租赁期满后，无任何赔偿问题给予退还。租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方若要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后重新订立租赁合同。
4.后期再租，如市场租金涨价，协商处理。
(四)违约责任。
乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：
1.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租他人。若擅自转租，甲方有权终止合同，由乙方承担对甲方及丙方的违约责任。;
2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的`;
3.擅自装修影响到房屋结构的。
4.租赁期内乙方因使用需要对出租房屋或屋内设施进行装修或改动，须经甲方同意，甲方有权对装修或改动情况进行监督。合同期满时乙方不得移走自行添加的结构性设施和不动产,甲方也无须对以上设施进行补偿，全部无偿归甲方所有，有损坏的应修复或赔偿。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。
(五) (六)因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使乙方造成损失，甲方不承担责任。本合同的建立是基于城镇建设拆迁，解决乙方的短期困难为目的，故乙方不得在甲方终止合同时提出其他要求。
(七)鉴于本合同建立的目的，因市政建设需要或者其他原因的，甲方可单独解除合同。
(八)租赁期内若乙方中途擅自退租，所预付的租金及押金甲方不予退还。
(九)水电费:由乙方定期向甲方上交。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋店铺租赁合同篇6
甲方（出租方）：
地址：
邮编：电话：传真：
乙方（承租方）：
地址：
邮编：电话：传真：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经双方协商一致，就房屋租赁有关事宜达成协议如下，以兹双方共同遵守。
第一条租赁房屋
1.1甲方同意位于××省××市号的房屋（以下简称租赁房屋）出租给乙方用于经营超市。
1.2租赁房屋的面积为平方米，屋房所有权证号为，土地使用权证号为_________。
1.3甲方保证对租赁房屋拥有合法所有权或出租权并提供相关文件，详见附件。甲方保证签署本合同时租赁房屋没有任何权属纠纷且不存在任何保证、抵押等担保权利或其他权利负担。
1.4甲方保证租赁房屋已取得房屋整体消防竣工验收合格证明。
1.5甲方保证租赁房屋的用途允许乙方或其分租者从事合法的超级市场经营、零售及其他经营活动。
第二条租赁房屋交付
2.1甲方按照下列标准交付租赁房屋：
2.1.1顶面为抹平，墙面为抹平，地面为
2.1.2卫生间标准：
2.1.3供电：接至租赁房屋内配电箱，负荷容量为kw，并提供乙方专用的独立电表；
2.1.4供水：接至租赁房屋，并提供乙方专用的独立水表。
2.2租赁房屋附属配套设施及设备情况详见附件。
2.3交付手续：本合同签订之日起天内，甲方将租赁房屋及其附属配套设施及设备检修至符合乙方使用标准后交付乙方。甲方应于交付时，向乙方提供正常供水、供电及排水系统。甲方将租赁房屋钥匙交给乙方，同时，双方按租赁房屋附属配套设施及设备情况交接并在租赁房屋交付确认书上签字确认，视为租赁房屋交付完毕。租赁房屋交付确认书应载明水电表初始读数。甲方逾期交付租赁房屋的，乙方免租期、租赁期限顺延。
第三条租赁期限
3.1租赁期限共年，自年月日开始至年月日。其中，免租金装修期为个月，自甲乙双方在租赁房屋交付确认书上签字次日起计算。免租期内乙方使用租赁房屋所产生的租金以外的费用由乙方承担。
3.2租赁期满后，甲乙双方均未提出异议，本合同继续有效，但租赁期限为不定期。租赁期满乙方不再续租的，应当返还租赁房屋。返还的租赁房屋应当符合按照本合同约定和租赁房屋的用途使用后的状态。
3.3租赁期满后，在同等条件下乙方拥有优先承租权。
第四条租金、水、电费及支付方式
4.1租赁房屋每平方米月租金元，月租金元，年租金为元。
4.2甲方交付租赁房屋同时乙方首次向甲方交纳元整租金。用于抵付年月日止年月日的租金。以后，自年月日起，乙方每月5日前向甲方交纳当月租金，节假日顺延。
4.3租金交纳方式：支票结算，甲方出具郑州市房屋租赁发票，乙方向甲方支付当月租金。
4.4乙方按月、按水电表读数、按市物价局核准的商业用水电价格标准交纳水、电费，甲方需提供水、电费发票。
第五条双方的权利和义务
（一）甲方的权利和义务
5.1租赁期内，甲方应当保证租赁房屋及场地和附属配套设施及设备处于适用、安全的状态和正常使用条件。租赁房屋主体结构出现问题（如框架、墙体变形开裂、屋面、墙面渗水等）和日常维护维修事宜由甲方负责。
5.2甲方应在接到乙方维修通知之日起×日内维修完毕，否则，乙方可代为维修，费用由甲方承担，从当月租金中扣除。
5.3甲方积极协助乙方工作，协助乙方办理有关手续，并提供乙方办理经营手续、装修施工等所需要的合法文件及证明。
5.4甲方不得干预乙方正常经营管理。
5.5甲方同意乙方在租赁房屋正门门头及外墙设置乙方标识和广告，乙方自行办理相关手续，甲方配合出具相关文件。
5.6甲方无偿为乙方提供冷冻机组安装位置。冷冻机组安装位置已在图纸中注明，详见附件。
5.7甲方保证乙方必要时出入出租房屋后院，便于乙方的空调、冷冻机组进行维护、保养。甲方保证乙方消防通道畅通。
5.8租赁期间，甲方转让租赁房屋所有权的，应提前3个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。乙方放弃购买的，产权转移后，受让人应按本合同的约定，继续承担甲方义务并享有权利。
（二）乙方的权利和义务
5.9乙方根据经营需要，在不破坏建筑物主体结构的前提下，有权对租赁房屋进行装饰装修或改造；如需改变房屋主体结构或需要在承租的场地上新建临时性或永久性建筑时，乙方书面提出申请，经甲方书面同意，并办理合法手续方可实施。
5.10乙方应当按期足额向甲方交纳租金及水、电费用。
5.11乙方根据经营需要可将租赁房屋部分转租。
5.12乙方经营造成的任何乙方与第三方之间的权利义务关系，均与甲方无关，甲方不承担任何连带责任。在乙方经营过程中，因商品质量和服务等原因出现的争议、索赔和投诉等经营责任，由乙方自行承担。
5.13乙方对承租范围内房屋、附属设施、设备负有管理和保管责任，如在正常情况发生损坏或故障，影响正常使用，应立即通知甲方修复。如因乙方原因或管理不善造成损坏、丢失，乙方负责修复。
5.14租赁期间，若因政府城市规划原因导致部分或全部租赁房屋拆改，致使乙方无法继续经营的，乙方有权终止合同。甲方应根据乙方投资情况、受损情况及相关规定给予补偿。双方按实际使用期限清算租金。
5.15本合同终止后，乙方有权撤走乙方商品及乙方投资的设备、设施等。
5.16乙方的超市经营活动中的安全、消防工作由乙方负全部责任。乙方应当按照国家法律法规的规定独立守法经营，独立承担法律责任。
第六条合同的解除
（一）乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回租赁房屋：
6.1未经甲方书面同意，擅自拆改租赁房屋主体结构并对建筑造成严重损坏的；
6.2利用租赁房屋进行违法活动的。
（二）甲方有下列情况之一的，乙方可单方面终止合同：
6.3甲方未按本合同约定交付租赁房屋，逾期超过30天的；
6.4未按本合同约定履行维修义务或租赁房屋存在安全等缺陷，致使乙方无法正常使用的；
6.5因甲方原因致使乙方无法正常经营的。
（三）如乙方在本合同项下的经营出现亏损，无法正常经营时，须提前两个月书面通知甲方，可终止本合同。
第七条违约责任
7.1甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方全部损失。
7.2租赁期间，出现第六条第一款约定情形之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照年租金的20%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
租赁期间，出现第六条第二款约定情形之一的，乙方有权终止合同，甲方应按照合同总租金的20%向乙方支付违约金。若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
7.3租赁期间，乙方如无正当理由逾期支付租金连续时间超过30天，甲方要求在合理期限内支付而乙方逾期不支付的，甲方有权终止合同。每逾期一日，则乙方须向甲方支付日租金的同期银行贷款利息作为违约金。
7.4甲方做好租赁房屋及其附属设施设备（包括供水、供电、排水、消防等）的维护保养工作，并不得占用乙方营业时间（紧急情况除外）。由于甲方维修养护不当，影响乙方正常经营使用的，每天（不满一天按一天计算）应向乙方支付违约金1000元。乙方有权从租金中扣除，甲方仍应按租金全额向乙方出具发票。
第八条合同备案
自本合同生效之日起日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向政府房产管理部门申请登记备案。
第九条通知送达
甲、乙双方的详细通讯地址如下：
如有变动，甲乙双方应于3日内书面告知对方。因通讯地址错误、不详或变动地址未通知对方，致使对方相关通知无法送达的，视同对方通知已送达。对方交寄日即为送达日，一切后果自负。
第十条合同文本
本合同正文页，附件页，总计共页。
本合同之附件均为本合同不可分割的一部分。
本合同自甲乙双方在正文及附件上签字盖章并加盖骑缝章之日起生效，一式四份，双方各执两份，
甲方：乙方：日期：
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